公共電視【有話好說】節目錄影:一夕發大財!0元買屋不是夢?是投資捷徑,還是話術詐騙?(零元買屋議題)(禾亞)

        本律師受公共電視【有話好說】節目邀請,與資深不動產專家張欣民、林旺根先生就零元買屋議題「一夕發大財!0元買屋不是夢?是投資捷徑,還是話術詐騙?」進行訪談與分享,節目中深入剖析零元買屋之操作手法與相關法律風險,該議題於YOUTUBE影片於上架一週即已超過萬人觀看,獲得廣大觀眾熱烈迴響,足見該議題之重要。

        桃園市政府法務局消保室為避免「0元買屋」的消費爭議,就此即曾於109年10月12日發佈「0元購屋好誘人,小心投資不成慘賠違約金」新聞稿(參照下述照片),呼籲投資人在購買不動產前,應審慎評估本身財務狀況,多方查證不動產現況,對於欲購買的不動產,可先與往來銀行確認貸款條件及估價,或於不動產買賣契約中載明貸款未達一定成數或無法貸款時可解除契約的約款,切勿因行銷話術即衝動簽約購買,才能避免發生消費爭議!同時更於109年10月26日發佈函文要求桃園市不動產仲介經濟商業同業公會就旗下會員如有類似此類違法行為,應提出證據移送桃園市政府予以裁罰(參照下述照片)。

        本所律師曾多次接觸0零元買屋之消費糾紛,故呼籲投資人如遇此類糾紛務必冷靜以對,並透過專業人士尋求消保單位妥善審慎處理。

👤主持人及來賓

陳信聰(公共電視有話好說主持人)

陳夏毅(禾亞法律事務所主持律師)

張欣民(消基會房屋委員會委員)

林旺根(地政士公會全聯會榮譽理事長)

 

◎首播日期及頻道:111112日(星期三),公共電視13頻道

◎影片連結:

YOUTUBE:https://www.youtube.com/watch?v=JAOg2mS4BsY&t=264s

00:00 開場。受害者發聲

14:25 零元買屋風險?陳夏毅:恐面臨承租、轉貸、出售難

16:35 零元買屋手法多!張欣民:簽 AB 約恐違法

23:10 推銷合法性?林旺根:須符事實且經紀人不可廣告宣傳

29:00 買房該注意?陳夏毅:央行升息、貸款不超過收入 1/3

33:50 張欣民:「零元」洗腦不斷,人性貪念難擋

47:16 各地仲介高賣低報滿天飛?林旺根:主管機關過於消極

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◎檢附照片: